St-Cyr, 26 décembre 2009
L'aménageur de la Zac Santos Dumont jette l'éponge
Le Conseil Municipal de Saint-Cyr-l'Ecole a voté le 26
novembre 2009 contre le rapport remis par la Sarry 78, aménageur
de la Zac Santos Dumont. Celui-ci demandait en effet à la ville
de couvrir les pertes prévisionnelles sur l'opération évaluées à
2,5 millions d'euros.
Prenant connaissance de cette décision, la Sarry 78 a annoncé sa
volonté de résilier immédiatement son contrat et de réclamer
le paiement des frais qu'elle a engagés jusqu'à ce jour... Coup
dur pour la municipalité, qui n'a d'autre choix que de relancer
un appel d'offres européen et de sélectionner un nouvel
aménageur, à moins qu'elle ne souhaite réaliser
elle-même l'opération.
En présence du président et du secrétaire
général du GUAS, qui suivent de près les projets
d'urbanisation de la Ville de Saint-Cyr-l'Ecole, le Conseil Municipal
a donc pris connaissance du rapport (CRACL voir
ce document) que l'aménageur de la Zac Santos Dumont venait
de remettre à la Mairie.
Il y apparaît que l'aménageur (une société d'économie mixte nommée
SARRY 78) présente un déficit prévisionnel sur l'opération d'un
peu plus de 2,5 millions d'Euros. Le déficit étant imputable aux
diminutions de SHON imposées par les versions successives du projet
élaborées en coopération avec la DGAC, ainsi qu'aux évolutions de
coût du foncier et à certains travaux non prévus à l'origine (dépollution),
l'aménageur réclame cette somme aux Saint-Cyriens.
Après d'assez longs débats, qui ont surtout montré que personne
ne connaissait les termes du contrat d'aménagement, le Conseil
Municipal a décidé à l'unanimité moins 4 abstentions de voter contre
ce rapport et l'effort financier qu'il représente, sommant l'aménageur
de mener à bien l'opération en faisant siennes les pertes prévisionnelles
de 2,5 millions d'euros.
Quand on sait que ce dernier est titulaire d'un contrat qui prévoit
que les éventuels bénéfices ou pertes de l'opération d'aménagement
reviennent exclusivement au concédant (la Ville), on ne s'étonnera
pas qu'il prenne prétexte de cette décision de la
ville pour abandonner immédiatement le projet.
La résiliation de son contrat par l'aménageur est un coup dur
pour le projet de Zac Santos Dumont, même si le Maire jure que tout
va continuer comme prévu. Les conseillers municipaux d'opposition
à Saint-Cyr, constitués en quatre groupes différents, s'en
sont donné à coeur joie : - le projet Sarry est mort, combien
de temps va-t-on attendre avant de se réunir pour en définir un
nouveau ? - la Zac Santos Dumont ne se fera pas, le problème ça
va être maintenant de l'annoncer aux Saint-Cyriens. - les pilotes
ont posé des questions de fond ... mais on n'a cessé d'accuser ceux
qui le disaient d'être contre la Ville !
Que va-t-il se passer maintenant ? Le Conseil d'Etat rendra son
jugement dans l'affaire qui oppose les usagers à la municipalité
de Saint-Cyr-l'Ecole courant 2010 ou plus tard encore. Selon le
résultat et les attendus du jugement, nous saurons si l'aérodrome
est protégé pour longtemps ou s'il faut s'attendre à voir resurgir
bientôt un nouveau projet en face des pistes 11. Cependant, le retrait
de l'aménageur est un vrai succès pour les pilotes, un événement
qui handicape réellement le projet. Ce résultat n'est pas totalement
une surprise dans la mesure où cette situation est l'un des effets
collatéraux classiques d'une action énergique et fondée au tribunal
administratif.
Ce qu'en dit la presse
Alexandre Marqué, pour Toutes les Nouvelles, estime qu'on
va vers l'abandon du projet de Zac Santos Dumont. Voir
son article tiré de l'édition du 9 décembre
de cet hebdomadaire.
Ce qu'en disent les blogs
Blog
du groupe Agir pour Saint-Cyr (Daniel Farnier)
"Ce projet a été tué d’entrée par l’attitude du prédécesseur
de M. Debain. En proposant un projet irresponsable (en construisant
en bout de piste !) et en refusant tout dialogue avec les pilotes,
il a entrainé la ville dans une confrontation stérile avec le GUAS.
C’est cette confrontation qu’on est en train de perdre..."
Blog
du groupe Reucyr (Etienne Erasimus)
"Abandon désormais inéluctable de la ZAC Santos Dumont..."
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